原状回復工事ではどんなことが行われる？

部屋を綺麗に戻してから退去しよう

賃貸物件を退去する際に原状回復工事を行うのは、次の入居者が気持ちよく住める状態に戻すためです。
アパートやマンションを借りた人が退去した後には、次の住人がスムーズに生活を始められるように、部屋を清掃し修繕を行う必要があります。
もし部屋が汚れていたり傷だらけだったりすると、次の入居者に不快感を与えてしまい、入居希望者が現れないという事態にもなりかねません。
そのため原状回復は賃貸契約において重要なルールのひとつとなっています。
原状回復工事の費用は誰が支払うのかという点も確認しておくべきポイントです。
通常、傷や汚れの原因が入居者によるものであれば、入居者が費用を負担することになります。
その際に活用できるのが敷金です。
敷金があることで、費用を自己負担せずに済むケースも多いため、初期費用に敷金が含まれている物件を選ぶことが賢明です。
最近では敷金不要をうたう賃貸もありますが、退去時に思わぬ費用が発生する場合があるため、注意が必要です。
原状回復工事では、主にハウスクリーニングや壁紙の貼り替え、床の補修などが行われます。
自分で掃除をしても限界があり、特にキッチンや浴室、エアコン内部などは専門業者による清掃が必要です。
また、傷や汚れがひどい場合は、壁紙や床材を交換する必要も出てきます。
このような作業をまとめて「原状回復工事」と呼び、部屋を貸し出し当時の状態に近づける作業全般を指します。
つまり原状回復工事とは、専門業者による徹底的な清掃と必要な補修作業を通じて、物件を再び清潔で快適な空間に戻すための大切な工程です。