原状回復工事は必須のルールです

次の入居者のための配慮

賃貸物件に住んでいると、使っているうちにどうしても汚れが蓄積されてしまいます。
そのまま放置して退去してしまうと、次に入居する人にとって非常に不快な状況になります。
誰かが暮らしていた痕跡が残るような状態のままでは、次の入居者に悪い印象を与えるだけでなく、トラブルの原因にもなりかねません。
そのため、部屋を退去する際には原状回復工事を行う必要があります。
これは賃貸契約において明確に定められており、どの物件でも共通する義務となっています。
勝手に引っ越して放置するのではなく、必要な手続きを踏むことで、スムーズに退去でき、管理者や次の住人とのトラブルも避けることができます。

原状回復費の負担者とは

原状回復工事にかかる費用は、必ずしも入居者が全額を負担するとは限りません。
汚れや傷の原因によって費用を誰が支払うかが変わるため、退去時には管理会社や大家さんとしっかり話し合うことが重要です。
基本的には、自分が暮らしている間にできた汚れや傷に対しては、自分が費用を負担するのが原則です。
しかし、長年の使用による自然な劣化や経年変化の場合は、入居者の責任ではなく、管理側が修繕を行うことが一般的です。
ただし、この判断が難しいケースも多いため、証拠となる記録や写真があると話がスムーズになります。
責任の所在を明確にするためにも、記録を残す意識が大切です。